L'appartement ET l'immeuble
Quand vous achetez un appartement, vous achetez aussi une part de l'immeuble. Si la toiture fuit, si l'ascenseur doit être remplacé, si la façade a besoin d'un ravalement — ce sont des frais que vous partagerez avec les autres copropriétaires. Notre architecte inspecte les parties communes visibles pour vous alerter sur d'éventuels travaux à venir.
Nous analysons également les documents de copropriété disponibles : procès-verbaux d'assemblées, fonds de réserve, travaux votés ou planifiés. C'est souvent dans ces documents que se cachent les informations les plus révélatrices sur la santé financière de la copropriété.
Points de vigilance spécifiques aux appartements
L'isolation phonique entre logements, la ventilation (souvent insuffisante en appartement), l'état des fenêtres et balcons, la conformité électrique, les traces d'humidité dans les salles d'eau — autant de points que nous vérifions avec une attention particulière.
Pour les immeubles anciens au Luxembourg, notre architecte est également vigilant sur la présence éventuelle d'amiante, de plomb dans les peintures et sur la conformité des installations de gaz.