Wie sieht ein ImmoPass-Energieaudit aus?
Entdecken Sie ein reales Energieaudit eines Hauses in Echternach. 8 Bereiche analysiert, detaillierter Maßnahmenplan, identifizierte Prämien.
Energieleistung
83% Verbrauchsreduzierung
Aktueller Gebäudezustand
Dach von 1969 nicht isoliert, Anbau 2006 korrekt
Originalwände nicht isoliert, Anbau 2006 isoliert
PVC-Doppelverglasung von 2006 — durch Dreifachverglasung zu ersetzen
Keine Dämmung bei der Besichtigung festgestellt
Buderus LOGANO GB125 Kessel (2015) — funktionsfähig
Erzeugt durch Buderus-Kessel — ausreichend
Kein mechanisches Lüftungssystem installiert
Keine Anlage für erneuerbare Energien
Empfohlener Maßnahmenplan
Die Auditorin hat 6 vorrangige Arbeitsphasen mit geschätzten Budgets und verfügbaren Prämien definiert.
Bodendämmung
Polyurethan-Sprühdämmung auf dem Boden (XPS 12cm + PUR 8cm)
Doppelstrom-Lüftung
Zehnder Comfoair 350 Installation — max. 1 Luftwechsel/h
Außenwanddämmung
Außendämmung mit Mineralwolle 16cm (R = 4,55 m²K/W)
Fensteraustausch
Dreifach verglaste Holzrahmen (Uw = 0,74 W/m²K)
Kellerdeckendämmung
Deckendämmung vom Keller / unbeheizten Raum
Dachdämmung
Innendämmung mit Mineralwolle 18cm (R = 5,14 m²K/W)
Budgets sind indikative Schätzungen. Prämien können von den regionalen Behörden geändert werden.
Was das Audit ergeben hat
Stärken
- Neuer Kessel (2015) noch funktionsfähig
- Anbau 2006 korrekt isoliert
- PVC-Fenster in gutem Allgemeinzustand
- Ruhige Lage in Echternach
- Hohes Verbesserungspotenzial der Energieklasse
Schwachstellen
- Keine Bodendämmung — große Wärmebrücke
- Originaldach (1969) komplett nicht isoliert
- Originalwände ohne jegliche Wärmedämmung
- Kein mechanisches Lüftungssystem
- Aktuelle Leistung von 280 kWh/m² Jahr (Klasse H/I)
- Keine erneuerbaren Energien installiert
Fazit der Auditorin
Marie Boell — Zertifizierte Energieauditorin"Das Gebäude hat ein erhebliches energetisches Sanierungspotenzial. Mit einem 6-stufigen Maßnahmenplan von insgesamt ca. 157.000 € ist es möglich, von 280 kWh/m² Jahr auf 49 kWh/m² Jahr zu kommen — eine Reduzierung von über 82%. Die verfügbaren Prämien (~25.500 €) reduzieren die Nettokosten für den Eigentümer erheblich. Ein phasenweiser Ansatz ermöglicht es, die Investition über 5 bis 10 Jahre zu verteilen."
Was Ihnen dieses Audit ermöglicht hätte
Eine kohärente Sanierung planen
Ein 6-stufiger Maßnahmenplan mit klaren Prioritäten, statt eines chaotischen und kostspieligen Ansatzes.
Verfügbare Prämien maximieren
25.516 € an identifizierten Prämien — ohne das Audit hätte ein Teil dieser Zuschüsse verpasst oder falsch beantragt werden können.
Vor der Verpflichtung kalkulieren
Zu wissen, dass die Gesamtsanierung ~157.000 € kosten wird, ermöglicht es, den Kaufpreis zu verhandeln oder die Finanzierung zu planen.
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