Le premier organisme
de contrôle technique de l'immobilier au Luxembourg

Il n’existe pas encore d’équivalent du CarPass dans le secteur de l’immobilier… Et pourtant, lorsqu’ils cherchent à acheter une maison ou un appartement, beaucoup de candidats acquéreurs aimeraient pouvoir s’appuyer sur un document clair et complet sur l’état du bâtiment. C’est ce que propose un bureau de contrôle technique immobilier tel qu’ImmoPass.

Lors d’un contrôle technique d’habitation, un expert neutre et indépendant analyse le bâtiment sur plus de 80 points de contrôle (état de la toiture, châssis, revêtements muraux, etc.). À la suite de cette visite, il rapporte ses observations dans un document complet et délivre un certificat. Ce dernier permet d’avoir une vue d’ensemble de l’état du bien immobilier et des éventuelles rénovations qu’il faudra y prévoir dans les prochaines années.

Le certificat ImmoPass vous permet, en tant qu’acheteur potentiel d’une habitation, de vérifier qu’elle répond bien à vos critères et qu’elle ne sort pas de votre budget avec d’éventuels travaux de remise en état à prévoir. C’est le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises.

Le diagnostic technique de copropriété consiste en une analyse fine de toutes les parties communes d’un immeuble en copropriété pour mettre au jour les actions de rénovation à prévoir dans les 2, 5 ou 10 années à venir. L’audit doit être voté par l’assemblée des copropriétaires et, une fois qu’il est voté et effectué, un rapport complet est remis au syndic : travaux urgents et moins urgents sont dès lors plus faciles à gérer, planifier et budgétiser.

Tous les types de travaux sont mentionnés dans ce rapport à destination du syndic et de la copropriété : travaux toiture, ravalement de façade, dispositifs de sécurité à revoir, etc. Le rapport d’ImmoPass comprend en outre une première estimation du budget nécessaire à chaque rénovation. Cela en fait un outil clé en main pour répondre aux obligations légales sur la réalisation d’un planning et d’un budget pour les frais extraordinaires prévisibles. C’est un moyen d’éviter d’avoir à gérer uniquement des travaux urgents pour la copropriété.

Le prix d’un inspecteur en bâtiment dépend du type de bien à contrôler et de la taille de celui-ci. Nos devis comprennent toujours la visite et l’analyse du bien, ainsi que la remise du certificat ou du rapport dans les plus brefs délais. Le certificat/rapport est conçu pour être un outil facile d’utilisation : avec sa première page en guise de synthèse, ses codes couleur, sa structure et ses photos illustratives.

Si vous souhaitez savoir quel sera le prix exact d’un audit pour votre copropriété, un immeuble de bureaux que vous gérez ou une habitation que vous aimeriez acheter, n’hésitez pas à demander un devis à notre bureau de contrôle du batiment.

ImmoPass a développé une expertise sans pareille en Belgique dans le domaine de l’audit technique immobilier. Les architectes de notre équipe sont passionnés et se forment continuellement pour offrir à chaque client, quelle que soit la situation dans laquelle il fait appel à nous, le meilleur service qui soit. En quelques années, de nombreux syndics et copropriétaires ont choisi de nous faire confiance et nous avons pu aider pas mal de futurs acquéreurs à faire le bon choix.